การที่มีอยู่อาศัย ที่ถูกใจ ถูกเงินในกระเป๋า ทำเลที่ตั้งมีความสะดวกสบาย คงเป็นความฝันของหลายๆคน ซึ่งความฝันนี้ ไม่น่าจะยากเกินความสามารถ เพราะ เดี๋ยวนี้ คอนโดหรู คอนโดพร้อมอยู่ ติดแนวรถไฟฟ้า มีให้เลือกมากมายทั้ง Low rise , Luxury condo ไปจนถึง Super luxury condo ถ้าหากเป็นที่อยู่แถวๆนี้ อาจจะมีราคาสูงพอสมควร มาดูกันดีกว่า ว่าเราจะเลือกอย่างไรให้ถูกใจ ถูกเงิน และได้ความสะดวกมาพร้อมๆกัน
1.สำรวจเงินในกระเป๋า และวางแผนการเงินให้พร้อม
ก่อนอื่นเลยเราควรสำรวจเงินในกระเป๋าเสียก่อน ควรมีเงินก้อนเพื่อใช่ดาวน์ ศึกษาอัตราการกู้ของธนาคารต่างๆ คำนวณเงินเรา ซึ่งควรมีมากกว่าเงินที่ใช้ผ่อนทุกเดือน 3 เท่านะคะ และเมื่อถึงตอนโอนกรรมสิทธิ์ก็ควรเตรียมค่าใช้จ่ายให้เพียบพร้อม โดยจะเป็นเงินประมาณ 10% ของราคาคอนโด
2. เลือกแบบที่มีโปรโมชั่น
โปรโมชั่นที่ออกมาก็อาจจะแตกต่างกันไป เช่น วางเงินตอนนี้ แถมฟรี ไอโฟน 7 เป็นต้น แต่อย่าให้โปรโมชั่นเหล่านี้ ล่อตาล่อใจจนเกินไป ควรคิดตระหนักว่า เราเหมาะสมกับโปรโมชั่นแบบไหน
3. เลือกแบรนด์ของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ศึกษางานที่ผ่านมาของผู้พัฒนาอสังริมทรัพย์ เช่น ทำมาแล้วกี่โครงการ แต่ละโครงการเสียงตอบรับเป็นอย่างไรบ้าง เช่น "เคพีเอ็น" มีทั้งสิ้น 4 โครงการ 2 โครงแล้วเสร็จ และกำลังก่อสร้างอีก 2 โครงการ เร็วๆ นี้ โครงการใกล้เสร็จพร้อมเข้าอยู่จะเป็นโครงการ The Diplomat สาทร ย่านสาทรที่มีทุกอย่างครบครัน
4. ทำเลที่ตั้งต้องเป็นทำเลที่ใช่
ควรเป็นทำเลที่เราอยู่แล้วสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายมากขึ้น มีที่กิน การจราจรไม่ติดขัด เข้า-ออกง่าย ใกล้โรงเรียน หรือ โรงพยาบาล ใกล้รถไฟฟ้า เช่น BTS สุรศักดิ์ อยู่หน้าโครงการ The Diplomat Sathorn ใกล้กับโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน โรงเรียนอัสสัมชัญ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ เป็นต้น
5. โครงการต้องผ่าน EIA
ถ้าหากโครงการนั้นไม่ผ่าน EIA อาจมีโอกาสที่จะประสบปัญหาสร้างช้า หรือ ยกเลิกโครงการไปเลยก็มี การเลือกคอนโดที่ผ่าน EIA จะก็ทำให้เรามั่นใจได้ว่าโครงการนี้ไม่ยกเลิกอย่างแน่นอน
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น