นิติบุคคล อาคารชุด (คอนโดมิเนียม) คืออะไร มีหน้าที่อะไรบ้าง ?

นิติบุคคลของอาคารชุด คือ หน่วยงานที่ดูแลจัดการทรัพย์สินส่วนกลางของคอนโดพร้อมอยู่ ซึ่งจะประกอบไปด้วย คณะกรรมการควบคุมการจัดการนิติบุคคลอาคารชุด (เกิดขึ้นจากการเลือกตั้งของลูกบ้านเจ้าของร่วม) ซึ่งจะปฏิบัติตามกฎข้อบังคับของนิติบุคคลเอง โดยมีผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดเป็นผู้ดำเนินการแทนนิติบุคคลอาคารชุดนั้นๆ

ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด มีหน้าที่ คือ

1. ดูแลจัดการเรื่องต่างๆ และดูแลจัดการทรัพย์สินส่วนกลางให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน ไม่ชำรุดเสียหาย เพื่อเอื้อประโยชน์ต่อเจ้าของร่วม 

 

2. จัดซื้อและจุดหาทรัพย์สิน พร้อมด้วยให้การอำนวยความสะดวกแด่เจ้าของร่วม ภายใต้กฎที่ออกโดยคณะกรรมการอาคารชุด คอนโดหรู

3. จัดการเรื่องการเก็บเงินกองทุน และค่าส่วนกลาง จากเจ้าของร่วมต่างๆ เพื่อนำไปพัฒนา ซ่อม บำรุง รักษา ส่วนกลางของอาคารชุดนั้นๆ (Luxury condo) และการให้บริการต่างๆ

4. รวมไปถึงไปเป็นผู้แทนนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อ ติดตาม ทวงหนี้ ฟ้องร้อง หรือ บังคับคดี ภายใต้ขอบเขตพระราขบัญญัติอาคารชุด

5. ดูแลควบคุมการใช้ประโยชน์ทั้งภายในห้องชุดและทรัพย์ส่วนกลางของเจ้าของร่วม ให้เป็นไปตามกฎข้อบังคับ และพระราชบัญญัติอาคารชุด

6. จัดการประชุมใหญ่เจ้าของร่วมตามวาระ 

ซึ่งนิติบุุคคลอาคารชุดโครงการ The Diplomat สาทร นั้น ใช้บริษัทภายใต้กลุ่มธุรกิจในเครือ ของ เคพีเอ็นเอง ทำให้การดูแลลูกบ้านนั้นเป็นไปอย่างเรียบง่าย สะดวก และรวดเร็ว